市场资金松动开发商压力会降低吗?别高兴太早

发布日期:2021-10-13 05:03   来源:未知   阅读:

  开发商对楼市再也不抱期待了,因为一直以来作为销售旺季的9月份跟10月份,房地产的成交出现了明显下滑。本来三条红线就对开发商的现金流提出了更高的要求,现在销售额出现下跌,生存问题困扰着所有开发商,在这样的情况下,开发商那里还敢对楼市抱有其他期待。甚至于在这个时候,马光远曾经预测的“未来80%开发商会破产”,实现的可能也变得越来越大。但就是在开发商一片哀号的时候,市场上却出现了一个利好消息,那就是信贷资金出现了松动,那么这会帮助开发商成功度过危机吗?对此笔者只能说,开发商高兴的太早了,因为楼市的艰难时刻远远还没过去。

  根据媒体报道,最近一段在广州,佛山等城市,都出现了房贷利率下降的现象,而且银行放款速度也变得更快,原本预计明年才能发放的贷款,现在就已经发放了。开发商之所以会面临着巨大的生存危机,就是因为前期信贷资金不断收紧,而现在房贷利率出现下调,那就说明信贷资金出现了松动,因此不少房企认为楼市最艰难的时候已经过去了。

  但实际上在笔者看来,现在市场上的信贷资金的确是出现了松动,但更多的还是放松对购房者的信贷资金限制。因为央行的态度是:维护房地产市场健康发展,维护住房消费者的合法权益!说白了现在信贷放松,就是要降低刚需的房贷压力,降低的只是首套房贷款利率,至于开发商的资金限制依旧会存在。

  以前开发商能在楼市里赚钱,但现在开发商面临的日子却一天比一天差,因为接下来开发商面临的资金压力还会继续加大。一方面是因为楼市对开发商的信贷资金依旧会保持严格,另一方面是,虽然刚需会享受到信贷放松带来的红利,香港直播最快开奖记录但市场上的刚需却在不断减少。我国的生育率已经跌破了警戒线,人口下滑趋势已经不可逆转,甚至于根据数据显示,今年我国人口就有可能出现负增长。一旦人口进入负增长阶段,那么就算银行放松了对刚需的信贷资金限制,但到时候买房的人变少,刚需能回收的资金也极其有限。【棉花日报】受双控政策影响印染坯布齐涨价关注价格传,因此笔者才会说,开发商的艰难时刻还远远没过去。

  开发商对楼市再也不抱期待了,因为一直以来作为销售旺季的9月份跟10月份,房地产的成交出现了明显下滑。本来三条红线就对开发商的现金流提出了更高的要求,现在销售额出现下跌,生存问题困扰着所有开发商,在这样的情况下,开发商那里还敢对楼市抱有其他期待。甚至于在这个时候,马光远曾经预测的“未来80%开发商会破产”,实现的可能也变得越来越大。但就是在开发商一片哀号的时候,市场上却出现了一个利好消息,那就是信贷资金出现了松动,那么这会帮助开发商成功度过危机吗?对此笔者只能说,开发商高兴的太早了,因为楼市的艰难时刻远远还没过去。

  根据媒体报道,最近一段在广州,佛山等城市,都出现了房贷利率下降的现象,而且银行放款速度也变得更快,原本预计明年才能发放的贷款,现在就已经发放了。开发商之所以会面临着巨大的生存危机,就是因为前期信贷资金不断收紧,而现在房贷利率出现下调,那就说明信贷资金出现了松动,因此不少房企认为楼市最艰难的时候已经过去了。

  但实际上在笔者看来,现在市场上的信贷资金的确是出现了松动,但更多的还是放松对购房者的信贷资金限制。因为央行的态度是:维护房地产市场健康发展,维护住房消费者的合法权益!说白了现在信贷放松,就是要降低刚需的房贷压力,降低的只是首套房贷款利率,至于开发商的资金限制依旧会存在。

  以前开发商能在楼市里赚钱,但现在开发商面临的日子却一天比一天差,因为接下来开发商面临的资金压力还会继续加大。一方面是因为楼市对开发商的信贷资金依旧会保持严格,另一方面是,虽然刚需会享受到信贷放松带来的红利,但市场上的刚需却在不断减少。我国的生育率已经跌破了警戒线,人口下滑趋势已经不可逆转,甚至于根据数据显示,今年我国人口就有可能出现负增长。一旦人口进入负增长阶段,那么就算银行放松了对刚需的信贷资金限制,但到时候买房的人变少,刚需能回收的资金也极其有限。因此笔者才会说,开发商的艰难时刻还远远没过去。返回搜狐,查看更多